Erfahren. Kompetent. Flexibel.

Wir erstellen Wertgutachten individuell für Ihre Anforderungen.
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Leistungen


Als unabhängige und neutrale Sachverständige bewerten wir Immobilien in hoher Qualität.

Einfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Wohnungen

Unbebaute
Grundstücke

Gewerbeobjekte

Die richtige Lösung für Ihr Anliegen.


Anlässe


Im Rahmen der Immobilienbewertung gibt es zahlreiche Anlässe für die Erstellung von Wertgutachten. Je nach Kundenanforderung bieten wir Ihnen individuelle und passende Lösungen. Häufig werden Kurzgutachten z. B. für eine Ersteinschätzung oder zur Unterstützung von Kauf- oder Verkaufsentscheidungen benötigt. Ausführliche Vollgutachten dienen in der Regel zur Vorlage bei Gerichten, Finanzämtern oder bei Familien- und Erbschaftsangelegenheiten.

Privatpersonen


Geschäftskunden


Gerichte


Wir erstellen Wertgutachten insbesondere in folgenden Fällen:

Verkauf & Ankauf

Im Rahmen eines Verkaufs oder Ankaufes erstellen wir sachverständig objektive Werteinschätzungen und helfen Ihnen, dass Sie einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie erhalten oder bezahlen.


Erbschaft & Schenkung

Anlässlich von Erbschaften werden teils stark überhöhte Steuerbeschiede ausgestellt. Wir erstellen Verkehrswertgutachten zum Nachweis eines geringeren Verkehrswertes zur Vorlage beim Finanzamt oder bei familiären Erbauseinandersetzungen.


Zwangsversteigerungen

Als Gerichtsgutachter erstatten wir Verkehrswertgutachten für Amtsgerichte nach den Regeln des Zwangsversteigerungsgesetzes (Gläubigerversteigerungen oder Teilungsversteigerungen).


Ehescheidung

Muss der Zugewinn aus Immobilieneigentum berechnet werden oder wollen Sie im Vorfeld einer Scheidung die finanziellen Konsequenzen kennen? Bei einer Ehescheidung ermitteln wir Immobilienwerte für den Zugewinnausgleich i. S. d. § 1373 BGB.


Finanzamt

Sie wollen eine Immobilie in eine Gesellschaft einbringen, herauslösen oder ein Unternehmen mit Immobilienbesitz kaufen oder verkaufen? Wir ermitteln Verkehrswerte und Marktwerte für steuerliche Zwecke.


Plausibilitätsprüfung

Wir kontrollieren und plausibilisieren bestehende Wertgutachten, inwieweit die Berechnungen, die verwendeten Daten, die Wertableitungen und die zum Ansatz gebrachten Verfahren korrekt sind.


Pflegschaften

Im Rahmen von Pflegschaften sind vom Betreuer finanziell weitreichende Entscheidungen für die zu pflegende Person zu treffen, welche gegenüber dem Vormundschaftsgericht zu rechtfertigen sind. Ein Verkehrswertgutachten sichert Vermögenswerte und auch den Betreuer gegen eventuelle Haftungsfälle ab.


Finanzierung & Beleihungen

Für Banken, Bausparkassen und Versicherungen erstellen wir Markt- und Beleihungswertgutachten gemäß der Beleihungswertermittlungsverordnung und Pfandbriefgesetz (§ 16 PandBG).


Bewertung von Sonderimmobilien?

Bewertung von Sonder-immobilien?

Bei anstehenden komplexen Immobilienbewertungen (z. B. große Hotelanlagen, Einkaufszentren etc.) stehen unseren Kunden ferner die Erfahrungswerte und Marktdaten unserer starken Tochterfirma, der bundesweit agierenden ALÌTUS Immobilienbewertungsgesellschaft zur Verfügung.

Zur ALÌTUS-Webseite
 

Checkliste


Je nach Objektart benötigen wir vor Gutachtenerstellung verschiedene Unterlagen und Informationen.

Einfamilienhäuser | Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnung | Teileigentum

Gewerbeobjekte

Sofern durch den Sachverständigen Unterlagen eingeholt werden sollen, ist neben dem Auftrag die Erteilung einer Vollmacht erforderlich. Persönliche Daten sind datenschutzrechtlich geschützt, so dass die zuständigen Ämter nur bei Nachweis des berechtigten Interesses bzw. erteilter Vollmacht des Eigentümers Einsicht in die Register geben dürfen. Die entstandenen Kosten werden in der Regel für das Gutachten gesondert abgerechnet.

Über uns


Stielke & Kollegen ist ein seit über 15 Jahren etabliertes Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von Immobilien. Als spezialisierte Gutachter für die Immobilienbewertung mit Sachverständigenbüros in Erlangen, Augsburg und Stuttgart erstatten wir im süddeutschen Raum Verkehrswertgutachten in hoher Qualität. Wir verfügen über ausgezeichnete Qualifikationen und sind in den wichtigsten Berufsverbänden, Zertifizierungsstellen und Körperschaften des öffentlichen Rechts vertreten.

Wir arbeiten stets unabhängig, neutral und weisungsfrei. Hierbei orientieren wir uns an den Leitlinien der Sachverständigenordnung des Deutschen Industrie- und Handelskammertages für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (DIHK), den Regeln der international maßgeblichen Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sowie den Leitlinien der HypZert GmbH. Zu unseren Kunden zählen seit vielen Jahren regelmäßig Gerichte, Privatpersonen und Firmen.

Stielke & Kollegen - Uwe Stielke

Uwe K. Stielke MRICS

Sachverständiger | Inhaber

  • Chartered Valuation Surveyor (RICS)
  • Immobilienökonom (IRE/BS)
  • Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA)
  • Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
  • Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
Stielke & Kollegen - Sascha Knonsalla

Sascha Knonsalla (ö.b.u.v.)

Sachverständiger | Kooperationspartner

  • Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke (IHK Coburg)
  • Beratender Ingenieur (BayIka-Bau)
  • Diplom Bauingenieur (FH)
  • Master of Science (M.Sc.) in Real Estate Valuation
Stielke & Kollegen - Alina Stielke

Alina Stielke

Sachverständige

  • Bachelor of Arts BWL-Immobilienwirtschaft (DHBW)
Stielke & Kollegen - Corry Hennemann

Corry Hennemann

Sachverständige | Kooperationspartnerin

  • Master of Science (M.Sc.) Immobilienbewertung – Real Estate Valuation
  • Bachelor of Arts (B.A.) Immobilienwirtschaft – Real Estate
Stielke & Kollegen - Iris Draganov

Iris Draganov

Assistenz

Stielke & Kollegen - Bettina Stielke

Bettina Stielke

Assistenz

Stielke & Kollegen - Stefanie Falk

Stefanie Falk

Assistenz


Kontakt

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Koldestraße 16
91052 Erlangen
T: 09131 - 5 30 87 25
F: 09131 - 5 30 87 29
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T: 0711 - 7 81 18 90
F: 0711 - 7 81 18 91
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